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关于七里镇及周边区域控规调整的公示
  日期:2020-06-11 17:32:00   文章点击数: 稿源:赣州市自然资源局 办公室

为进一步加强七里镇历史文化街区保护,整合七里古镇文化旅游资源。经报请市政府同意,我局开展了《赣州市水东组团控制性详细规划》(七里镇及周边区域)规划调整工作,拟将七里镇及周边区域的用地性质由原居住为主导功能调整为商务和旅游配套用地,并相应调整用地布局及地块规划指标。

按照《中华人民共和国城乡规划法》《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》等有关规定,现将规划调整相关内容进行公示以征求公众意见,公示日期为2020611-2020710日,公示时间为30日。

公示期间,欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通,请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式,以单位名义提出意见建议的的请加盖公章。

联系单位:赣州市自然资源局章贡分局

联系地址:章贡区兴国路57号规划设计大厦

电子邮箱:zrzyjzgfjghk@163.com

联系电话:0797-8155043

附件:《赣州市水东组团控制性详细规划》(七里镇及周边区域)规划调整公示内容

附件:

《赣州市水东组团控制性详细规划》(七里镇及周边区域)规划调整公示内容

一、调整背景

七里镇历史文化街区是市中心城区六处历史文化街区之一,以七里镇古瓷遗址而闻名,是体现“江南宋城”整体意向的重要节点。近年来,市、区两级大力推进七里镇的整体打造及文旅活动策划,通过整合七里镇文旅资源,丰富文旅产品内容,将七里镇打造全国优秀旅游目的地。

结合新的总体定位和发展设想,章贡区组织开展了《赣州市七里古镇修建性详细规划》编制工作,并经专家评审通过。因《赣州市七里古镇修建性详细规划》突破了上位控规有关内容,提出原水东控规中以保留现状为主的居住及相关配套功能已不符合现阶段七里镇的发展形势。经报请市政府同意,我局组织对《赣州市水东组团控制性详细规划》(七里镇及周边区域)规划调整进行了论证,认为有必要对七里镇及周边区域的用地布局、用地性质和规划指标等内容进行调整。

二、调整范围

本次控规调整范围东至贡江大道,北至七里路,西至京九铁路、南至贡江,总面积为104.79公顷,调整范围包含全部七里镇历史文化街区保护范围。


项目区位图

本次控规调整范围

三、主要调整内容

1.用地布局调整情况

原控规中确定的坝上红军标语、仙娘庙、万寿宫等文物古迹用地不变,七里窑址等文物古迹用地则按照《江西省赣州市七里镇窑址保护规划(2018-2035)》的要求进行重新划定。根据文旅产业发展需要,调整了街区内水系及绿地空间形态,增设了餐饮、旅馆、会议会务等用地,外围增设了部分停车场及旅游接待设施。

2.用地性质调整情况

控规调整前土地使用规划图

控规调整后土地使用规划图

 

 

3.规划指标调整情况

规划调整后地块指标一览表

序号

编号

用地代号

用地性质

用地面积\m2

容积率

建筑密度\%

建筑限高\m

绿地率\%

1

SD18-01-01

B31

娱乐用地

3,058

0.50

50

30

25

2

SD18-02-01

B13

餐饮用地

20,143

0.50

50

30

25

3

SD18-02-02

A7

文物古迹用地

290

1.20

-

-

-

4

SD18-02-03

A7

文物古迹用地

351

1.20

-

-

-

5

SD18-03-01

S42

社会停车场用地

4,749

-

-

-

-

6

SD18-03-02

S42

社会停车场用地

5,066

-

-

-

-

7

SD18-03-03

B11

零售商业用地

17,443

0.50

60

14\30

15

8

SD18-04-01

B14

旅馆用地

48,762

0.80

40

14\30

25

9

SD18-05-01

A7

文物古迹用地

1,500

1.20

-

-

-

10

SD18-05-02

G3

广场用地

1,257

-

-

-

-

11

SD18-06-01

A7

文物古迹用地

586

-

-

-

-

12

SD18-06-02

B14

旅馆用地

25,499

0.40

60

11\14

15

13

SD18-06-03

A7

文物古迹用地

1,168

-

-

-

-

14

SD18-06-04

B13

餐饮用地

1,017

1.20

50

11

20

15

SD18-06-05

B13

餐饮用地

22,921

0.80

60

11

15

16

SD18-06-06

A7

文物古迹用地

319

1.50

-

-

-

17

SD18-06-07

A7

文物古迹用地

2,280

1.70

-

-

-

18

SD18-06-08

B14

旅馆用地

8,690

0.80

50

11

20

19

SD18-06-09

G3

广场用地

412

-

-

-

-

20

SD18-06-10

B13

餐饮用地

34,929

0.60

40

11\14

25

21

SD18-06-11

B14

旅馆用地

21,967

0.30

60

14

15

22

SD18-06-12

A7

文物古迹用地

1,280

-

-

-

-

23

SD18-06-13

A7

文物古迹用地

1,833

-

-

-

-

24

SD18-06-14

B13

餐饮用地

4,744

0.80

40

14

25

25

SD18-06-15

A7

文物古迹用地

933

-

-

-

-

26

SD18-06-16

B13

餐饮用地

217

1.20

40

11

-

27

SD18-06-17

B13

餐饮用地

1,155

1.20

60

11

-

28

SD18-07-01

B13

餐饮用地

20,060

0.30

60

11\14

15

29

SD18-07-02

B13

餐饮用地

24,180

0.80

60

11

15

30

SD18-07-03

A7

文物古迹用地

1,459

1.50

-

-

-

31

SD18-07-04

B13

餐饮用地

10,575

0.80

60

11

15

32

SD18-07-05

B13

餐饮用地

20,504

0.80

40

11\14

25

33

SD18-07-06

B14

旅馆用地

41,927

0.80

50

14

20

34

SD18-07-07

B13

餐饮用地

10,419

0.80

40

14

25

35

SD18-07-08

A7

文物古迹用地

925

-

-

-

-

36

SD18-07-09

B14

旅馆用地

54,507

0.6

40

14

25

37

SD18-08-01

A7

文物古迹用地

4,199

-

-

-

-

38

SD18-08-02

A7

文物古迹用地

595

-

-

-

-

39

SD18-08-03

A7

文物古迹用地

3,587

-

-

-

-

40

SD18-08-04

A7

文物古迹用地

8,284

-

-

-

-

41

SD18-08-05

A7

文物古迹用地

3,042

-

-

-

-

42

SD18-08-06

A7

文物古迹用地

8,744

-

-

-

-

43

SD18-08-07

A7

文物古迹用地

11,877

-

-

-

-

44

SD18-08-08

B13

餐饮用地

1,458

1.0

60

14

15

45

SD18-08-09

A7

文物古迹用地

3,017

-

-

-

-

46

SD18-08-10

A7

文物古迹用地

3,286

-

-

-

-

47

SD18-08-11

A7

文物古迹用地

721

-

-

-

-

48

SD18-08-12

B13

餐饮用地

438

1.2

60

14

15

49

SD18-08-13

A7

文物古迹用地

5,005

-

-

-

-

50

SD18-08-14

A7

文物古迹用地

1,828

-

-

-

-

51

SD18-08-15

B11

零售商业用地

3,276

0.8

60

14

15

52

SD18-09-01

G1

公园绿地

16,344

-

-

-

-

53

SD18-09-02

G1

公园绿地

1,081

-

-

-

-

54

SD18-09-03

G1

公园绿地

2,899

-

-

-

-

55

SD18-09-04

G1

公园绿地

1,171

-

-

-

-

56

SD18-09-05

G1

公园绿地

3,936

-

-

-

-

57

SD18-09-06

G1

公园绿地

5,793

-

-

-

-

58

SD18-09-07

G1

公园绿地

4,107

-

-

-

-

59

SD18-09-08

G1

公园绿地

51,946

-

-

-

-

60

SD18-09-09

G1

公园绿地

5,510

-

-

-

-

61

SD18-09-10

G1

公园绿地

2,217

-

-

-

-

62

SD18-09-11

G1

公园绿地

6,049

-

-

-

-

63

SD18-09-12

G1

公园绿地

30,048

-

-

-

-

64

SD18-09-13

G1

公园绿地

3,592

-

-

-

-

65

SD18-09-14

G1

公园绿地

1,106

-

-

-

-

66

SD18-09-15

G1

公园绿地

1,208

-

-

-

-

67

SD18-09-16

G1

公园绿地

4,770

-

-

-

-

68

SD18-09-17

G1

公园绿地

4,625

-

-

-

-

69

SD18-09-18

G1

公园绿地

756

-

-

-

-

70

SD18-09-19

G1

公园绿地

8,227

-

-

-

-

71

SD18-09-20

G1

公园绿地

861

-

-

-

-

72

SD18-09-21

G1

公园绿地

1,871

-

-

-

-

73

SD18-09-22

G1

公园绿地

211

-

-

-

-

74

SD18-09-23

G1

公园绿地

19,906

-

-

-

-

75

SD18-09-24

G1

公园绿地

25,043

-

-

-

-

76

SD18-09-25

G1

公园绿地

120,948

-

-

-

-

77

SD18-09-26

G1

公园绿地

49,232

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