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赣州市市本级房屋交易、税收、不动产登记办事指南
  日期:2019-09-19 09:01:00   文章点击数: 稿源:赣州市国土资源局 不动产登记中心

赣州市不动产登记中心

赣州市住房和城乡建设局

国家税务总局赣州市税务分局

○一九年十一月

                                          

                                                                                                                   

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(一)

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

办理依据

《物权法》、《城市房地产管理法》、《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《城市房地产转让管理规定》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税暂行办法>的公告》、《中华人民共和国城市土地增值税暂行条例》《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《国务院征收教育费附加的暂行规定》、财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知(财法字【1997】52号)等相关法律法规。

申请材料目录:

(一)不动产登记需提交材料

1  不动产登记申请书

2  申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3  不动产权属证书

4  转移的证明材料

4.1商品房买卖:提交(1)购房合同 (2)完税凭证

4.2 存量房买卖:提交(1)存量房买卖合同

4.3赠与:提交(1)赠与合同(夫妻间赠与另需提交婚姻关系证明)

4.4继承/遗赠

4.4.1提交继承公证书或司法文书的:(1)法定继承公证书

4.4.2未提交公证书或司法文书的法定继承的:(1)放弃继承权声明(2)被继承人亲属关系证明、婚姻关系证明、死亡证明、所有继承人身份证明(3)财产约定协议(4)代位继承的,提交代位继承人的相关继承材料(5)有继承人下落不明,应当提交法院宣告失踪的材料及法院指定其财产托管人的材料

4.4.3遗嘱继承/遗赠:(1)公证遗嘱继承/遗赠的,提交遗嘱公证书和被继承/遗赠人死亡证明

4.5增加配偶为共有人:婚姻关系证明

4.6析产:(1)离婚协议(2)解除婚姻关系证明

4.7因生效法律文书取得(1)生效法律文书(拍卖取得另须提交拍卖成交确认书)

4.8其他转移:(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;(2)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

3)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议

(二)纳税需提交材料

1.纳税人身份证、户口本、结婚证

2.纳税房屋的购房发票、契税票

办结时限

自受理登记申请之日起1-3个工作日内办结(需纳税的,自纳税完成后计算工作日)

未经公证的继承为30个工作日(公告期不计入办结时限)

收费依据及标准

1.按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)要求,住宅类80元/件,非住宅类550元/件(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记免收登记费);

2. 涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892(不动产)

0797-8390901(住建局) 0797-8390952(税务局)

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2楼

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二)

国有建设用地使用权首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第三节

第三十三条 依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。

依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

申请材料目录

申请人需要提供:

1、不动产登记申请表(原件)

2、申请人身份证件:

1)单位:《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件);

2)个人:申请人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3、土地权属来源材料,包括:

1)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料(原件);

2)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料(原件);

3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料(原件);

4)国有土地使用权作价出资(入股)的,提交土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料(原件);

5)国有土地使用权授权经营的,提交土地资产处置方案及批准文件和其他相关证明材料(原件);

4、权籍调查成果资料(原件);

5、依法应当纳税的,应提交完税凭证(原件或经确认的复印件);

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

每件550

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903           监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三)

集体土地所有权首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第一节

 第二十四条不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。

  未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

  第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料,由人民政府有关部门组织获取。

申请材料目录

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证件:

1)土地属于村农民集体经济组织所有的,提交村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(原件);

2)土地分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的,提交村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(原件);

3)土地属于乡(镇)农民集体经济组织所有的,由乡(镇)集体经济组织法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(原件)。

3、土地权属来源材料:

1)土改时颁发的土地所有权证(原件);

2)人民政府和有关部门批准文件(原件);

3)权属界线协议书(原件);

4)处理决定书、“四固定”土地清册等(原件);

4、权籍调查成果资料(原件);

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请受理审核公告登簿缮证收费发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内(不含15个工作日公告期)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

每件550

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903              监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(四)

国有建设用地使用权及房屋所有权(商品房、保障性住房、经济适用房等)首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

     《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第三节

  第三十三条 依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。

  依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

申请材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证件[《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)]

3.国有土地使用证或不动产权属证书(原件);

4.建设工程规划许可证,附总平面布置图 (原件);

5.房屋竣工验收备案表 (原件);

6建设工程规划验收许可资料 (原件);(2004年7月前建造的不需提交)

7.房屋测绘成果报告权籍调查成果资料;(原件);

8有地下室须提交非人防证明或人防竣工验收备案表;

9.社区管理和服务用房移交协议书(原件);

10.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请-受理-审核(实地查看)-登簿-缮证-收费-发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内(不含批量)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80元

非住宅类:每件550元

廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房,登记收费依据及标准为零

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903                  监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(五)

国有建设用地使用权及房屋所有权(单位自建房)首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第三节

  第三十三条 依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。

依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

申请材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证件:[《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)];

3.国有土地使用证或不动产权属证书(原件);

4.建设工程规划许可证,附总平面布置图 (原件) 

5.房屋竣工验收备案表 (原件);

6.建设工程规划验收许可资料 (原件);(2004年7月前建造的不需提交)

7.房屋测绘成果报告及权籍调查成果资料(原件);

8.有地下室须提交非人防证明或人防竣工验收备案表;

9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

办理程序

申请-受理-审核(实地查看)-登簿-缮证-收费-发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80元

非住宅类:每件550元

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903     监督电话:8390912

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(六)

国有建设用地使用权及房屋所有权(个人自建房)首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第三节

  第三十三条 依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。

  依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

申请材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证件:[申请人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须要监护人身份证];

3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);

4.建设工程规划许可证(原件);

5.建设工程规划验收许可资料(原件);2004年7月前建造的不需提交)

6.房屋竣工验收资料(原件);2002年8月8日前建造的不需提交)

7.房屋测绘成果报告权籍调查成果资料;(原件);

9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请-受理-审核(实地查看)-登簿-缮证-收费-发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80元

非住宅类:每件550元

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903                  监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(七)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第五节 

  第四十四条 依法取得集体建设用地使用权,可以单独申请集体建设用地使用权登记。

依法利用集体建设用地兴办企业,建设公共设施,从事公益事业等的,可以申请集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权登记。

申请材料目录

一、申请集体建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证件:

1)单位:《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件);

2)个人:申请人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须要监护人身份证。

3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料(原件)。

4、权籍调查成果资料(原件)。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、申请集体建设用地使用权上建筑物、构筑物所有权首次登记,应当提交下列材料:

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证件:

1)单位:《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件);

2)个人:申请人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须要监护人身份证。

3、不动产权属证书(原件);

4、建设工程符合规划的材料:《建设工程规划许可证》等(原件或经确认的复印件);

5、建设工程已竣工的材料:建设工程竣工验收证明(建设工程规划核实合格意见单、房屋建设和市政基础设施工程竣工验收备案表、建设项目用地检查核验意见)。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,不提交竣工证明材料;

6、房屋测绘成果报告及不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;(原件)

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请受理审核(实地查看)公告登簿缮证收费发证

办结时限:

自受理登记申请之日起5个工作日内

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

依法取得集体建设用地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请集体建设用地使用权登记,收取登记费:550/件。

住宅类:每件80

非住宅类:每件550

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903              监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(八)

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第四节

  第四十条 依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

需要提供的材料目录

一、申请宅基地使用权首次登记,提交以下材料:

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证件:申请人身份证和户籍证明(复印件),属代为申请登记的,还须提交授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。

3、权属来源材料:

1)宅基地审批表等有批准权的人民政府批准用地的文件(原件);

2)其他权属来源证明材料(原件)。

4、权籍调查成果资料。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、申请宅基地使用权上房屋所有权首次登记,提交以下材料:

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证件:申请人身份证和户籍证明(复印件),属代为申请登记的,还须提交授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)、境外委托的须认证或公证;

3、房屋符合规划的证明:规划许可证或有规划部门签章的建房审批表,房屋符合规划或建设的证明;工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,不提交竣工证明材料(原件)

4、不动产权属证书或者土地权属来源材料;

5、房屋测绘成果报告;

6、权籍调查成果资料;

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请(预审)受理审核(实地查看)公告登簿缮证收费发证

办结时限

自受理登记申之日起5个工作日内(不含15个工作日公告期)。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

依法取得宅基地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请宅基地使用权登记,不收取登记费,只收取不动产权属证书工本费10元。

农民利用宅基地建设的住房登记,不收取登记费,只收取不动产权属证书工本费10元。

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903          监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(九)

地役权首次登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第八节

第六十条按照约定设定地役权,当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件,申请地役权首次登记。

申请材料目录

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证件:

1)单位:《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件);

2)个人:申请人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须要监护人身份证。

3、权属来源材料:

1)需役地和供役地不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(查验原件,提交复印件);

2)地役权合同(原件);

4、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料;(原件)

5、权籍调查成果资料。

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理程序

申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

每件550

每增加一本证书加收证书工本费10

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903             监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十)

国有建设用地使用权及房屋所有权商品房转移登记

办理部门

赣州市章贡区建设路与南康路交汇处赣州市民综合服务中心西区(二楼)赣州市不动产登记中心

办公时间:周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30 (周末、国家法定节假日除外)

办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号第四章第一节

  第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:

(一)买卖、互换、赠与不动产的;

(二)以不动产作价出资(入股)的;

(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;

(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;

(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;

(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;

(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;

(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;

(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

申请材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2. 1)单位:《营业执照》或事业单位法人证书(复印件)、法定代表人或负责人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件);

2)个人:申请人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证(复印件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请(无民事、限制民事行为能力人的监护关系证明材料)

3. 购房合同;

4.完税证明(契税、购房发票);

5.不动产权证;

6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

办理程序

申请--受理--审核--登簿--缮证--收费--发证

办结时限

自受理登记申请之日起3个工作日内

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80元

非住宅类:每件550元

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)

咨询电话:8390903     监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十一)

变更登记

办理依据

《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

申请材料目录:

1  不动产登记申请书

2  申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3  权属证书

4  变更的证明材料

3.1因经济适用住房完善产权申请变更:

1)赣州市中心城区已购经济适用住房取得完全产权申请审批表

2)完税凭证

3.2 不动产因分割、合并申请变更:提交分割、合并相关证明材料

3.3 不动产因坐落变更:提交公安机关出具的地址变更证明

3.4 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料 

办结时限

自受理之日起1-3个工作日

收费依据及标准

1.《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)要求,变更登记免收登记费。

2. 涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2楼

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

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办事指南(十二)

更正登记

办理依据

《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

申请材料目录:

1  不动产登记申请书

2  申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3  证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外

4  申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料

办结时限

自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)要求,更正登记免收登记费。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2楼

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

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办事指南(十三)

不动产权属证书、登记证明换、补发

办理依据

《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

申请材料目录:

1  不动产登记申请书

2  申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3.1权属证书/登记证明换发:提交不动产权属证书/登记证明

3.2权属证书/登记证明补发:提交遗失声明

办结时限

自受理之日起1个工作日(遗失补证另需公告15个工作日)

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)要求,换证免收登记费,补证收取10元/件工本费。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2楼

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

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办事指南(十四)

异议登记

办理依据

《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

申请材料目录:

1  不动产登记申请书

2  申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明 3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3  证实对登记的不动产权利有利害关系的材料

4  证实不动产登记簿记载的事项错误的材料

办结时限

自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)要求,住宅40元/件,非住宅275元/件。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2楼

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

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办事指南(十五)

异议登记注销

办理依据

《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

申请材料目录:

1  不动产登记申请书

2  申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3  异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料

办结时限

自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2019】45号)要求, 免收登记费。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2楼

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

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办事指南(十六)

地役权注销登记

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明 3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3、登记证明

4、地役权消灭的材料:

4.1地役权期限届满的:提交地役权期限届满的材料

4.2供役地、需役地归于同一人的:(1)提交供役地或者需役地归于同一人的材料

4.3供役地或者需役地灭失的:(1)提交供役地或者需役地灭失的材料

4.4人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭的:(1)提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料

4.5依法解除地役权合同的:(1)提交当事人解除地役权合同的协议

办结时限

自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,免收登记费

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十七)

地役权转移登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3、登记证明

4、地役权转移合同

办结时限

自受理之日起3个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,住宅类80/件,非住宅类550/

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十八)

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明 3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3、权属证书

4、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料:

4.1不动产灭失的:(1)提交其灭失的材料

4.2权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的:(1)提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料

4.3依法没收、征收、收回不动产的(1)提交人民政府生效决定书

4.4因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的(1)提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书

办结时限

自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,免收登记费,

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十九)

国有建设用地使用权转移登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3、权属证书

4、国有建设用地使用权转移的材料:

4.1买卖的:(1)提交买卖合同

4.2互换的:(1)提交互换合同

4.3赠与的:(1)提交赠与合同

4.4因继承、受遗赠取得的:按照“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记——继承、受遗赠”办事指南的指引提交材料

4.5作价出资(入股)的:(1)提交作价出资(入股)协议

4.6法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的:(1)提交法人或其他组织合并、分立的材料及不动产权属转移的材料

4.7共有人增加或者减少的:(1)提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议

4.8分割、合并导致权属发生转移的:(1)提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或者合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

4.9因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的:(1)提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料

申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件

依法需要补缴土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

办结时限

自受理之日起3个工作日

收费依据及标准

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,住宅类80/件,非住宅类550/

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十)

集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3、权属证书

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料:

4.1土地或者建筑物、构筑物灭失的:(1)提交灭失的材料

4.2权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的:(1)提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料

4.3依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的:(1)提交人民政府的生效决定书

4.4因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的:(1)提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书

办结时限

自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

   按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,免收登记费。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十一)

集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。    

3、权属证书

4本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料

5、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料:        5.1作价出资(入股)的:(1)提交作价出资(入股)协议

5.2因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的(1)提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权属转移材料、有权部门的批准文件

5.3因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的:(1)提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料

办结时限

自受理之日起3个工作日

收费依据及标准

1.按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,住宅类80/件,非住宅类550/件(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记免收登记费);

2. 涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十二)

集体土地所有权注销登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。

3、权属证书

4、集体土地所有权消灭的材料:

4.1集体土地灭失的:(1)提交证实土地灭失的材料

4.2依法征收集体土地的:(1)提交有批准权的人民政府征收决定书

办结时限

    自受理之日起1个工作日

收费依据及标准

    按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,免收登记费。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十三)

集体土地所有权转移登记

办理依据

     《不动产暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》。

申请材料目录:

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

2.1单位:(1)企业:须提供《企业法人营业执照》;(2):事业单位须提供事业单位证明;(3)社会团体:须提供社会团体登记证书;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2.2个人:申请人身份证件。其中:涉及未成年人的,需提交法定监护人材料之一:1、户口本(户主必须为未成年人的父亲或者母亲);2、医学出生证明3、公安机关出具的常住人口信息证明;涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护证明材料。    

3、权属证书

4、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料

5、集体土地所有权转移的材料:

5.1农民集体互换土地的:(1)提交互换土地的协议

5.2集体土地调整的(1)提交土地调整文件

5.3依法需要批准的(1)提交有关批准文件

办结时限

自受理之日起3个工作日

收费依据及标准

1.按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,住宅类80/件,非住宅类550/件(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记免收登记费);

2. 涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

     赣州市不动产登记中心服务大厅:0797-8390892

办公地址和时间

建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:

周一至周五:9:00-17:30

法定节假日:上午9:00—12:00;下午14:00—17:30(仅提供不动产登记受理业务)

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十四)

国有建设用地使用权抵押权首次登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.主债权合同(原件);

4.抵押合同(原件);

5.办理反担保抵押登记的还应提供借款人与金融机构签订的借款合同、担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同。

6.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

7.抵押人委托他人代为办理抵押登记的,提供经公证的委托书和代理人身份证明。

8.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

550元/宗

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十五)

国有建设用地使用权最高额抵押权首次登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.主债权合同(原件);

4.最高额抵押合同(原件);

5.担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件);

6.办理反担保抵押登记的还应提供借款人与金融机构签订的借款合同、担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同。

7.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

8.抵押人委托他人代为办理抵押登记的,提供经公证的委托书和代理人身份证明。

9.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

550元/宗

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十六)

一般抵押权首次登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.主债权合同(原件);

4.抵押合同(原件);

5.办理预购商品房抵押权预告登记或抵押权预告登记转抵押权登记的,应提供预告登记证明(原件);

6、民间借贷抵押登记应由抵押人夫妻双方到场签字并出具知晓同意的书面说明;

7.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

8.抵押人为成年人的还应当提交证明监护关系的材料及抵押不动产是为了未成年人利益的书面保证。

9.抵押人委托他人代为办理抵押登记的,提供经公证的委托书和代理人身份证明。

10.办理反担保抵押登记的还应提供借款人与金融机构签订的借款合同、担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同。

11.其它必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十七)

最高额抵押权首次登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.主债权合同(原件);

4.最高额抵押合同(原件);

5.担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件);

6、限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

7、抵押人为未成年人的还应当提交证明监护关系的材料及抵押不动产是为了未成年人利益的书面保证。

8、抵押人委托他人代为办理抵押登记的,提供经公证的委托书和代理人身份证明

9.办理反担保抵押登记的还应提供借款人与金融机构签订的借款合同、担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同。

10.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十八)

  

在建建筑物抵押权首次登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.主债权合同(原件);

4.抵押合同(原件);

5.建设工程规划许可证及附图(查验原件交复印件);

6.施工许可证(查验原件交复印件);

7.建设用地规划许可证及附图(查验原件交复印件);

8.在建建筑物测绘报告(原件);

9.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核(实地查看)—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十九)

  

一般抵押权变更登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3、抵押权变更协议;

4、抵押当事人姓名或名称发生变更申请抵押权变更登记的,应当提交姓名或名称变更的证明材料;

5、抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请抵押权变更登记的,应提交房屋所在地公安部门的证明材料;

6、限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请;

7、抵押人为成年人的还应当提交证明监护关系的材料及抵押不动产是为了未成年人利益的书面保证;

8、抵押人委托他人代为办理抵押登记的,提供经公证的委托书和代理人身份证明

9、其它必要材料:

因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限发生变更申请一般抵押权变更登记时,如果该一般抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十)

最高额抵押权变更登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3、抵押权变更协议

4、抵押当事人姓名或名称发生变更申请抵押权变更登记的,应当提交姓名或名称变更的证明材料;

5、抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请抵押权变更登记的,应提交房屋所在地公安部门的证明材料;

6、限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

7、抵押人为成年人的还应当提交证明监护关系的材料及抵押不动产是为了未成年人利益的书面保证。

8、抵押人委托他人代为办理抵押登记的,提供经公证的委托书和代理人身份证明

9、其它必要材料。

因最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证明。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十一)

一般抵押权转移登记 

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产登记证明或房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书(原件);

4.被担保主债权的转移协议(原件);

5.债权人通知债务人的证明(原件);

6.因处置不良资产而发生抵押权转移的,应提交相关部门同意处置不良资产的证明文件、公示的报纸、各资产公司可以管理和处置资产的证明材料以及其身份证明;

7.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十二)

最高额抵押权转移登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产登记证明或房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书(原件);

4.部分债权转移的证明(原件);

5.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明材料(原件);

6.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十三)

最高额抵押权确定登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产登记证明(房屋证明书或土地他项权利证明书)(原件);

4.最高额抵押权担保的债权已确定的证明等必要材料(原件);

5.其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十四)

在建建筑物抵押权转移登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产登记证明或在建工程抵押登记证明(原件);

4.证明在建建筑物抵押权发生转移的材料(原件);

5.债权人已经通知债务人的证明(原件);

6.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

抵押登记费

住宅:80元/件

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

非住宅:550元/件

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十五)

抵押权注销登记 

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产登记证明或房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书(原件);

4.抵押权消灭的证明材料(原件);

5.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结不动产登记手续。

收费依据及标准

不收费

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十六)

预购商品房预告登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.已登记备案的商品房销售合同(原件);

4.当事人关于预告登记的约定(原件);

5.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

    不收费

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

 赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十七)

不动产转移预告登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产转让合同(查验原件,交复印件);

4.转让方的不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(查验原件,交复印件);

5.当事人关于预告登记的约定(原件);

6.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

不收费

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十八)

不动产抵押权预告登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.抵押合同(原件);

4.主债权合同(原件);

5.当事人关于预告登记的约定(原件)

6.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

不收费

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912   

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十九)

预购商品房抵押权预告登记

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.抵押合同(原件);

4.主债权合同(原件);

5.预购不动产预告登记证明(或预购商品房预告登记证明)(原件);

6.当事人关于预告登记的约定(原件)

7.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

    不收费

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(四十)

预告登记注销

办理依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》

办理对象及范围

居民 企业 机关 事业

申请条件

符合法律法规规定的其他条件

申请材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人有效身份证件:

1)申请人为个人的,提交身份证或护照或其它身份证明(原件);

2)委托办理的身份证明:委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明;

3)申请人为单位的:

①企业提交营业执照;

②机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照;

③其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》(发改办财金〔2018〕277 号)提供身份材料;

3.不动产登记证明(原件);

4.债权消灭或权利人、义务人放弃预告登记的证明材料(原件);

5.其他必要材料。

办理流程

申请—受理—审核—登簿

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结。

收费依据及标准

不收费

办理时间、地点

周一至周五:9:00 -17:30(中午不休)

周末及节假日:上午:9:00 -12:00 下午:14:00 -17:30

办公地址:赣州市章贡区建设路南康路交界处

联系电话:8390902

监督电话:8390912

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(四十一)

查封登记/轮候查封登记

办理依据

《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》法发[2004]5

申请材料目录

1、工作证和执行公务证:人民法院、人民检察院或公安等人民政府有权机关送达人的工作证和执行公务的文件。(委托其他法院送达的,应当提交委托送达函)

2、相关材料:(1)人民法院查封的,应提交查封或者预查封的裁定书及协助执行通知书。(2)人民检察院查封的,应提交查封函。(3)公安等人民政府有权机关查封的,应提交协助查封通知书。

办结时限:

自受理登记申请之日起1个工作日内

收费依据及标准

不收费

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

赣州市不动产登记中心24号窗口:0797-8390971

监督电话:0797-8390912

办公地址

赣州市章贡区建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:周一至周五:上午900-12:00,下午14:00-17:30

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(四十二)

查封注销登记

办理依据

《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、国土资源部《不动产登记操作规范》、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》法发[2004]5

申请材料目录

1、工作证和执行公务证:人民法院、人民检察院或公安等人民政府有权机关送达人的工作证和执行公务的文件。(委托其他法院送达的,应当提交委托送达函)

2、相关材料:(1)人民法院解除查封的,应提交解除查封或者解除预查封的协助执行通知书。(2)人民检察院解除查封的,应提交解除查封函。(3)公安等人民政府有权机关解除查封的,应提交协助解除查封通知书。

办结时限:

自受理登记申请之日起1个工作日内

收费依据及标准

不收费

结果送达

送达方式:现场送达、快递送达

咨询途径

赣州市不动产登记中心24号窗口:0797-8390971

监督电话:0797-8390912

办公地址

赣州市章贡区建设路市民综合服务中心(西区)2

办公时间:周一至周五:上午900-12:00,下午14:00-17:30

 

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