为进一步增强滨江活力，提升城市功能与品质，经市政府同意，拟对章江新区C3地块用地性质及规划指标进行调整。2021年7月19日在市自然资源局组织召开了《赣州市章江新区C3地块规划调整论证报告》专家论证会，对章江新区C3地块拟调整内容进行了论证。调整内容包括以下三个方面：

1. 用地性质调整：将C3-2居住用地，C3-3公共绿地以及C3-4行政办公用地三块地重新划分为C3-2商住用地，C3-3公共绿地。

2. 规划指标调整：商住用地C3-2调整后的容积率≤4.0，主体建筑高度≥135米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

3. 用地红线调整：鉴于调整后地块交通量的增加，拟将赣县路的道路红线由原来的12米增加到24米，并根据新建南河大桥对C3地块用地红线进行优化。

现将相关调整内容进行公示以征求意见，公示日期为2021年8月3日-2021年9月2日（30天）。    在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。

联系单位：赣州市自然资源局

联系地址：赣州市章贡区长征大道22号

联系电话：0797-5559833

附件：地块调整报告具体公示内容

一、拟调整地块：

赣州市章江新区控制性详细规划C3地块

二、拟调整地块区位：

三、具体调整内容： 

1.用地性质调整：将C3-2居住用地，C3-3公共绿地以及C3-4行政办公用地三块地重新划分为C3-2商住用地，C3-3公共绿地。

2.规划指标调整：商住用地C3-2调整后的容积率≤4.0，主体建筑高度≥135米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

3.用地红线调整：鉴于调整后地块交通量的增加，拟将赣县路的道路红线由原来的12米增加到24米，并根据新建南河大桥对C3地块用地红线进行优化。

表1：章江新区C3地块调整前控制指标表

表2：章江新区C3地块调整后控制指标表