赣州市中心城区2021年住宅用地供应计划
赣州市中心城区2021年住宅用地供应计划
为切实加强房地产市场调控力度，贯彻部、省关于住宅用地供应分类调控工作部署，结合中心城区住宅用地需求，特制定本计划。
一、住宅用地总量和结构
根据《赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区2021年国有建设用地供应计划的通知》（赣市府办字〔2021〕20号），2021年度中心城区住宅用地计划供应449.9333公顷（不含保障性租赁住房用地，该类项目用地不控制供应规模，采取成熟一宗供应一宗的方式“应保尽保”），其中商品住宅用地366.8公顷，返迁安置房用地83.1333公顷。详见附表1。
二、住宅用地供应布局
综合各区人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，重点加大蓉江新区、赣州经开区、南康区等热点区域优质地块的市场供应量，合理分流其他区域不同层次用地需求。在区域分布上，市本级计划供应74.0667公顷，章贡区计划供应23.3333公顷，赣州经开区计划供应106.6667公顷，蓉江新区计划供应86.6667公顷，南康区计划供应132公顷，赣县区计划供应40公顷，达到均衡合理布局。详见附表2。
三、住宅用地供应时序
结合各区征地拆迁工作进展及近三年以来实际供应时序，第一季度计划供应71.99公顷，第二季度计划供应100.92公顷，第三季度计划供应116.98公顷，第四季度计划供应160.0433公顷。
四、保障措施
（一）把握供应节奏。对商品住房用地，在综合分析市场需求、库存等情况后，有序推向市场，切实保障土地市场和房地产市场稳定，促进稳地价、稳房价、稳预期。对返迁安置住房用地、保障性租赁住房用地，按照应保尽保原则供应。
（二）强化管控水平。实行计划规模与储备库双轨制。结合历年土地供应情况及本年度用地需求，科学安排各类用地总量规模，实行总量管理；建立土地供应计划宗地储备库，对列入储备库的项目用地，按照宗地征地拆迁和清场腾地进度实施供应，未达“净地”条件的一律不予供应。
（三）落实动态调整。在保证供应总量和结构相对稳定的基础上，对未列入土地供应储备库但确需用地的项目，可由各区政府（管委会）根据实际所需原则，灵活使用年度供应计划指标予以保障，在供应总量内予以调剂。
附表：1．中心城区2021年住宅用地供应计划表
2．中心城区2021年住宅用地供应计划宗地表
附表1
中心城区2021年住宅用地供应计划表
单位：公顷
|
区域 |
总量 |
产权住宅用地 |
租赁住宅用地 |
其他住宅用地 |
|||||
|
商品住宅用地 |
共有产权住宅用地 |
小计 |
保障性租赁住宅用地 |
市场化租赁住宅用地 |
小计 |
||||
|
|
① |
② |
③ |
④ |
⑤ |
⑥ |
⑦ |
⑧ |
|
|
合计 |
449.9333 |
366.8 |
|
366.8 |
|
|
|
83.1333 |
|
|
市本级 |
61.2667 |
39.2 |
|
39.2 |
|
|
|
22.0667 |
|
|
|
高铁新区 |
12.8 |
12.8 |
|
12.8 |
|
|
|
|
|
章贡区 |
23.333 |
14.2667 |
|
14.2667 |
|
|
|
9.0667 |
|
|
蓉江新区 |
86.6667 |
60 |
|
60 |
|
|
|
26.6667 |
|
|
赣州经开区 |
106.6667 |
86.6667 |
|
86.6667 |
|
|
|
20 |
|
|
南康区 |
132 |
126.6667 |
|
126.6667 |
|
|
|
5.3333 |
|
|
赣县区 |
40 |
40 |
|
40 |
|
|
|
|
|
附表2
中心城区2021年住宅用地供应计划宗地表
单位：亩
|
序号 |
宗地位置 |
面积 |
供地 方式 |
项目名称 |
|
一、市本级 |
||||
|
（一）商品房用地 |
||||
|
1 |
水西SX01-04、05、07、08地块 |
375 |
出让 |
|
|
2 |
沙石组团SS01-02-01地块 |
20.8 |
出让 |
|
|
（二）返迁安置房用地 |
||||
|
3 |
河套老城区HT1-01-E04、06、10地块 |
136.27 |
划拨 |
廉泉路周边棚改安置房 |
|
4 |
河套老城区HT1-05-A06、12地块 |
24.68 |
划拨 |
棚改项目·赣纺安置小区 |
|
5 |
河套老城区HT4-01-A09、10地块 |
25 |
划拨 |
棚改项目·航运公司安置小区 |
|
6 |
河套老城区HT1-08-A07地块 |
5.82 |
划拨 |
棚改项目·气压机厂三区安置小区 |
|
7 |
西城区A-11-02地块 |
74.99 |
划拨 |
江南府北区安置小区 |
|
8 |
沙石组团SS02-01-03地块 |
64.58 |
划拨 |
返迁安置地 |
|
二、高铁新区（商品房用地） |
||||
|
9 |
凤岗片区FG04-09-01地块 |
23.32 |
出让 |
|
|
10 |
凤岗片区FG04-07-02地块 |
50.68 |
出让 |
|
|
11 |
凤岗片区FG04-08-01地块 |
39.46 |
出让 |
|
|
12 |
凤岗片区FG04-05-01地块 |
39.26 |
出让 |
|
|
13 |
凤岗片区FG04-04-02地块 |
39.81 |
出让 |
|
|
三、章贡区 |
||||
|
（一）商品房用地 |
||||
|
14 |
水东组团SD02地块 |
200 |
出让 |
|
|
15 |
水东组团SD13-06-13地块 |
32.84 |
出让 |
|
|
16 |
水东组团SD14-03-09地块 |
106.95 |
出让 |
|
|
17 |
水东组团SD17-05-01地块 |
50.04 |
出让 |
|
|
18 |
水东组团SD17-04-03-02地块 |
28.62 |
出让 |
|
|
19 |
沙河组团F6地块 |
58.7 |
出让 |
|
|
20 |
沙河组团F3-1地块 |
104 |
出让 |
|
|
21 |
沙河组团F3-7地块 |
95 |
出让 |
|
|
22 |
沙河组团F5-2地块 |
46.5 |
出让 |
|
|
23 |
水西产业基地C4-01地块 |
139 |
出让 |
|
|
24 |
水西产业基地C6-01地块 |
68 |
出让 |
|
|
（二）返迁安置房用地 |
||||
|
25 |
水东组团SD17-01-04地块 |
101 |
划拨 |
七鲤嘉苑返迁房项目 |
|
26 |
水东组团SD13-06-07地块 |
27 |
划拨 |
石角头返迁房 |
|
27 |
水东组团SD06-02-01地块 |
8.1 |
划拨 |
虔景苑北区西侧返迁项目 |
|
|
||||
|
（一）商品房用地 |
||||
|
28 |
蓉江新城RJ03-C09-01地块 |
60.42 |
出让 |
|
|
29 |
蓉江新城RJ03-C01-01地块 |
55.95 |
出让 |
|
|
30 |
蓉江新城RJ05-A02-01地块 |
20.51 |
出让 |
|
|
31 |
蓉江新城RJ05-A03-01地块 |
52.1 |
出让 |
|
|
32 |
蓉江新城RJ05-E03-01地块 |
50.35 |
出让 |
|
|
33 |
蓉江新城RJ05-E11-01地块 |
41.66 |
出让 |
|
|
34 |
蓉江新城RJ05-C01-01地块 |
93.85 |
出让 |
|
|
35 |
蓉江新城RJ05-C02-01地块 |
166.51 |
出让 |
|
|
36 |
蓉江新城RJ05-D03-01地块 |
45.63 |
出让 |
|
|
37 |
蓉江新城RJ05-E01-01地块 |
45.4 |
出让 |
|
|
38 |
蓉江新城RJ05-D04-01地块 |
40.63 |
出让 |
|
|
39 |
蓉江新城RJ04-F03-01地块 |
52.05 |
出让 |
|
|
40 |
蓉江新城RJ04-B03-02地块 |
18.79 |
出让 |
|
|
41 |
蓉江新城RJ03-E04-04地块 |
35.22 |
出让 |
|
|
42 |
蓉江新城RJ06-F06-01地块 |
52.33 |
出让 |
|
|
43 |
蓉江新城RJ04-D01-01地块 |
47.39 |
出让 |
|
|
44 |
蓉江新城RJ04-D02-01地块 |
67.32 |
出让 |
|
|
45 |
蓉江新城RJ04-D03-01地块 |
49.08 |
出让 |
|
|
46 |
蓉江新城RJ04-D04-01地块 |
41.49 |
出让 |
|
|
47 |
蓉江新城RJ04-D05-01地块 |
90.4 |
出让 |
|
|
48 |
蓉江新城RJ04-G14-01地块 |
40.51 |
出让 |
|
|
49 |
蓉江新城RJ04-G15-01地块 |
51.48 |
出让 |
|
|
50 |
蓉江新城RJ04-G16-01地块 |
50.39 |
出让 |
|
|
51 |
蓉江新城RJ04-G17-01地块 |
70.49 |
出让 |
|
|
52 |
蓉江新城RJ04-G19-01地块 |
69.25 |
出让 |
|
|
53 |
蓉江新城RJ04-B02-01地块 |
25.9 |
出让 |
|
|
54 |
蓉江新城RJ04-B04-01地块 |
22.68 |
出让 |
|
|
55 |
蓉江新城RJ06-D01-01地块 |
80.22 |
出让 |
|
|
56 |
蓉江新城RJ06-D03-01地块 |
72.59 |
出让 |
|
|
57 |
蓉江新城RJ06-D05-01地块 |
79.22 |
出让 |
|
|
58 |
蓉江新城RJ06-D07-01地块 |
73.05 |
出让 |
|
|
59 |
蓉江新城RJ06-F04-01地块 |
38.73 |
出让 |
|
|
60 |
蓉江新区RJ03-D04-02地块 |
22 |
出让 |
|
|
61 |
蓉江新城RJ03-D01-01地块 |
60.03 |
出让 |
|
|
62 |
蓉江新城RJ03-B01-01地块 |
40.76 |
出让 |
|
|
63 |
蓉江新城RJ02-C10-01地块 |
45.19 |
出让 |
|
|
64 |
蓉江新城RJ01-A09-01地块 |
51.18 |
出让 |
|
|
65 |
蓉江新城RJ01-A07-01地块 |
46.79 |
出让 |
|
|
66 |
蓉江新城RJ01-A11-01地块 |
107.52 |
出让 |
|
|
（二）返迁安置房用地 |
||||
|
67 |
宋塘路南侧，毅德路西侧， 青阳路北侧，潭东大道东侧 |
83.04 |
划拨 |
蓉江花园城市棚户区改造项目（一区） |
|
68 |
和谐大道北侧，潭东大道东侧 |
122.7 |
划拨 |
蓉江花园城市棚户区改造项目（二区） |
|
69 |
赣南大道南侧，滨江西大道东侧， 潭口大道北侧，潭口大道西侧 |
293.78 |
划拨 |
蓉江花园城市棚户区改造项目（三区） |
|
70 |
武陵大道南侧，腾飞大道西侧， 佳景路北侧，玫瑰路东侧 |
302.68 |
划拨 |
蓉江花园城市棚户区改造项目（四区） |
|
五、赣州经开区 |
||||
|
（一）商品房用地 |
||||
|
71 |
西城区H-08-01地块 |
24.52 |
出让 |
|
|
72 |
西城区M-11-02、M-11-05地块 |
162.4 |
出让 |
|
|
73 |
工业路东侧、龙腾路南侧 |
50 |
出让 |
|
|
74 |
西城区C-09-01地块 |
204 |
出让 |
|
|
75 |
西城区F-08-02地块 |
65.8 |
出让 |
|
|
76 |
铜铝产业园XC0104-07-01地块 |
107 |
出让 |
|
|
77 |
凤岗片区FG09-21-01地块 |
71.82 |
出让 |
|
|
78 |
凤岗片区FG09-23-01地块 |
34.21 |
出让 |
|
|
79 |
凤岗片区FG09-12-02地块 |
40.57 |
出让 |
|
|
80 |
凤岗片区FG09-13-01、03地块 |
33.82 |
出让 |
|
|
81 |
凤岗片区FG09-14-01、02地块 |
31.85 |
出让 |
|
|
82 |
凤岗片区FG09-17-01地块 |
37.97 |
出让 |
|
|
83 |
凤岗片区FG09-18-01地块 |
27.79 |
出让 |
|
|
84 |
科技城TJ-14-8-2地块 |
102 |
出让 |
|
|
85 |
科技城TJ-14-8-4地块 |
119 |
出让 |
|
|
86 |
章田路东北侧、金湾大道西南侧 |
100 |
出让 |
|
|
87 |
西城区J-06-06地块一 |
19.3 |
出让 |
|
|
88 |
西城区J-06-02地块一 |
8.2 |
出让 |
|
|
89 |
西城区J-04-03地块 |
24 |
出让 |
|
|
90 |
西城区H-08-06地块 |
54 |
出让 |
|
|
91 |
金岭路北侧、田心路东侧 |
13.7 |
出让 |
|
|
92 |
西城区K-02-02地块一 |
43 |
出让 |
|
|
93 |
金龙路北侧、华坚路西侧 |
204 |
出让 |
|
|
94 |
华坚路西侧、迎宾大道北侧 |
138 |
出让 |
|
|
95 |
迎宾大道南侧、金潭大道东侧 |
47 |
出让 |
|
|
96 |
迎宾大道南侧、金潭大道西侧 |
55.4 |
出让 |
|
|
97 |
西城区K-02-08地块一 |
33.4 |
出让 |
|
|
98 |
花开路西侧、金评东路南侧 |
65 |
出让 |
|
|
99 |
迎宾大道北侧、章贡王路东侧 |
10.6 |
出让 |
|
|
100 |
迎宾大道南侧、章贡王路东侧 |
16.4 |
出让 |
|
|
101 |
迎宾大道南侧、工业路西侧 |
21 |
出让 |
|
|
102 |
华鑫路西侧、凤凰路北侧 |
35 |
出让 |
|
|
103 |
西城区C-07-02地块 |
99.3 |
出让 |
|
|
104 |
紫荆路北侧、经六路西侧 |
42.43 |
出让 |
|
|
105 |
赣通大道南侧、华鑫路东侧 |
102.59 |
出让 |
|
|
106 |
华裕路东侧、赣通大道北侧 |
42.7 |
出让 |
|
|
107 |
湖边大道南侧、华坚路东侧 |
64.54 |
出让 |
|
|
108 |
黄金大道西北侧 |
9 |
出让 |
|
|
109 |
香江大道北侧、金潭大道东侧（F-13-02） |
82.08 |
出让 |
|
|
110 |
香江大道北侧、金潭大道东侧（F-13-04） |
30.07 |
出让 |
|
|
111 |
工业路东侧、客家大道北侧 |
83.56 |
出让 |
|
|
112 |
黄金大道东侧、蟠龙路南侧 |
76.5 |
出让 |
|
|
（二）返迁安置房用地 |
||||
|
113 |
章江新区B21地块 |
59.86 |
划拨 |
黄金村留用地、返迁地 |
|
114 |
章江B7地块 |
51 |
划拨 |
黄金村返迁地 |
|
115 |
凤岗片区FG09-07-01地块 |
42 |
划拨 |
蟠龙镇返迁地 |
|
116 |
凤岗片区FG09-08-01/FG09-09-04地块 |
147 |
划拨 |
蟠龙镇留用地整合 |
|
117 |
西城区I-03-03地块 |
46.7 |
划拨 |
桃芫村留用地 |
|
118 |
凤岗片区FG03-14-02地块 |
21.93 |
划拨 |
凤岗康居二期 |
|
119 |
凤岗片区FG02-13、14、15地块 |
144.5 |
划拨 |
凤岗康居三期 |
|
六、南康区 |
||||
|
（一）商品房用地 |
||||
|
120 |
东山-南水组团NS1-08-C02地块 |
40.45 |
出让 |
|
|
121 |
东山-南水组团NS1-08-E03地块 |
98.72 |
出让 |
|
|
122 |
东山-南水组团NS2-07-C01地块 |
64.51 |
出让 |
|
|
123 |
南康区南水温泉周边地块 |
1000 |
出让 |
|
|
124 |
东山-南水组团NS1-01-F03地块 |
25.71 |
出让 |
|
|
125 |
东山-南水组团NS1-02-A04地块 |
80.84 |
出让 |
|
|
126 |
东山-南水组团NS1-02-C02地块 |
65.3 |
出让 |
|
|
127 |
东山-南水组团DS1-02-C01地块 |
77.99 |
出让 |
|
|
128 |
东山-南水组团DS1-02-D01地块 |
98.68 |
出让 |
|
|
129 |
东山-南水组团DS1-02-H01地块 |
59.33 |
出让 |
|
|
130 |
东山-南水组团DS1-04-B03地块 |
163.97 |
出让 |
|
|
131 |
东山-南水组团DS1-04-D01地块 |
181.11 |
出让 |
|
|
132 |
东山-南水组团DS1-04-E02地块 |
70.07 |
出让 |
|
|
133 |
东山-南水组团DS1-04-F02地块 |
112.11 |
出让 |
|
|
134 |
东山-南水组团DS1-04-G01地块 |
22.46 |
出让 |
|
|
135 |
东山-南水组团DS1-02-J02地块 |
65.31 |
出让 |
|
|
136 |
东山-南水组团DS1-02-K01地块 |
74.1 |
出让 |
|
|
137 |
东山-南水组团DS1-02-L01地块 |
88.61 |
出让 |
|
|
138 |
东山-南水组团DS1-03-H04地块 |
28.18 |
出让 |
|
|
139 |
东山-南水组团DS1-03-H07地块 |
21 |
出让 |
|
|
140 |
东山-南水组团DS1-07-D01地块 |
31.38 |
出让 |
|
|
141 |
东山-南水组团DS1-07-G04地块 |
62.25 |
出让 |
|
|
142 |
蓉江街道A-31-05地块 |
31.99 |
出让 |
|
|
143 |
蓉江街道A-32-01地块 |
49.06 |
出让 |
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144 |
蓉江街道A-25-03地块 |
12.2 |
出让 |
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145 |
蓉江街道A-26-02地块 |
51.19 |
出让 |
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146 |
蓉江街道区A-30-01地块 |
6.93 |
出让 |
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147 |
蓉江街道A-29-02地块 |
47.2 |
出让 |
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148 |
蓉江街道A-25-04地块 |
8.69 |
出让 |
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149 |
蓉江街道A-30-02地块 |
26.34 |
出让 |
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150 |
家居小镇西北角地块 |
678.99 |
出让 |
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151 |
唐江镇唐南村、星光村 |
54.46 |
出让 |
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152 |
唐江镇唐南村 |
60.02 |
出让 |
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153 |
章石砖厂地块（唐江镇章石村） |
84.13 |
出让 |
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154 |
章石村上屋（唐江镇章石村） |
23.7 |
出让 |
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155 |
家居小镇01-01-04地块 |
55.4 |
出让 |
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156 |
家居小镇01-01-07地块 |
172.06 |
出让 |
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157 |
龙岭新区J-13-02地块 |
51.1 |
出让 |
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158 |
龙岭新区J-14-01地块 |
31.7 |
出让 |
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159 |
龙岭新区J1-43-02地块（局部） |
204.08 |
出让 |
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160 |
科创城项目 |
252.29 |
出让 |
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161 |
龙回镇长坑组(茶叶坳工业园对面) |
20 |
出让 |
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162 |
各乡镇小城镇建设地块 |
200 |
出让 |
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（二）返迁安置房用地 |
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163 |
蓉江街道返迁安置用地 |
80 |
划拨 |
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七、赣县区（商品房用地） |
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164 |
城南大道西段北侧、公园道一号2期东侧 |
104.44 |
出让 |
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165 |
原职校、汽运公司 |
60 |
出让 |
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166 |
内环快速北侧、贡江大道东侧 |
255 |
出让 |
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167 |
原粮食局棚改地块 |
120.63 |
出让 |
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168 |
原钨矿棚改地块 |
21.13 |
出让 |
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169 |
原城关小学周边棚改地块 |
12.11 |
出让 |
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170 |
原食品公司棚改地块 |
6.08 |
出让 |
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171 |
教育路西侧棚改地块 |
9.92 |
出让 |
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172 |
章贡村庙前棚改地块 |
27.44 |
出让 |
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173 |
东部新城（红金一期搬迁及周边地块） |
231.75 |
出让 |
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174 |
桃源村棚改地块 |
157.36 |
出让 |
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175 |
新力地产东侧地块 |
92.3 |
出让 |
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176 |
欧博圣都汇东侧地块 |
34.65 |
出让 |
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177 |
欧博圣都汇对面开发带 |
40 |
出让 |
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178 |
东部新城（红金一期搬迁及周边地块） |
326.15 |
出让 |
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179 |
科创三路东侧 |
31.75 |
出让 |
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180 |
科创五路西侧 |
79.00 |
出让 |
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181 |
储潭组团储山路东侧智源路北侧 |
93.75 |
出让 |
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182 |
储潭组团储山路东侧智德路北侧 |
259.98 |
出让 |
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183 |
东部新城（红金一期搬迁及周边地块） |
94.16 |
出让 |
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184 |
东部新城（红金一期搬迁及周边地块） |
162.94 |
出让 |
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185 |
储潭组团稀金大道西侧科学院路东侧 |
113.71 |
出让 |
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