赣州市中心城区2023年住宅用地供应计划

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赣州市中心城区2023年住宅用地供应计划

发布日期：2023-02-28 16:27:05 来源：赣州市自然资源局访问量：

为切实加强房地产市场调控力度，贯彻部、省关于住宅用地供应分类调控工作部署，结合中心城区住宅用地需求，特制定本计划。

一、住宅用地总量和结构

根据《赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区2023年土地储备计划、国有建设用地供应计划的通知》（赣市府办字〔2023〕1号），2023年度中心城区住宅用地计划供应316.73公顷（不含保障性租赁住房用地，该类项目用地不控制供应规模，采取成熟一宗供应一宗的方式“应保尽保”），其中商品住宅用地250公顷，返迁安置房用地66.73公顷。详见附表1。

二、住宅用地供应布局

综合各区人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，重点加大蓉江新区、赣州经开区、南康区等热点区域优质地块的市场供应量，合理分流其他区域不同层次用地需求。在区域分布上，章贡区计划供应47.47公顷，蓉江新区计划供应77.93公顷，赣州经开区计划供应68.27公顷，南康区计划供应84.93公顷，赣县区计划供应38.13公顷，达到均衡合理布局。详见附表2。

三、住宅用地供应时序

结合各区征地拆迁工作进展及近三年以来实际供应时序，第一季度计划供应40.67公顷，第二季度计划供应100.8公顷，第三季度计划供应89.23公顷，第四季度计划供应86.03公顷。

四、保障措施

（一）把握供应节奏。对商品住房用地，在综合分析市场需求、库存等情况后，有序推向市场，切实保障土地市场和房地产市场稳定，促进稳地价、稳房价、稳预期。对返迁安置住房用地、保障性租赁住房用地，按照应保尽保原则供应。

（二）强化管控水平。结合历年土地供应情况及本年度用地需求，科学安排各类用地总量规模，实行总量管理；建立土地供应计划宗地储备库，对列入储备库的项目用地，按照宗地征地拆迁和清场腾地进度实施供应，未达“净地”条件的一律不予供应。

（三）落实动态调整。在保证供应总量和结构相对稳定的基础上，对未列入土地供应储备库但确需用地的项目，可由各区政府（管委会）根据实际所需原则，灵活使用年度供应计划指标予以保障，在供应总量内予以调剂。

附表：1．中心城区2023年住宅用地供应计划表

2．中心城区2023年住宅用地供应计划宗地表

附表1
中心城区2023年住宅用地供应计划表
单位：公顷
区域	总量	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
区域	总量	商品住宅用地	共有产权住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计	其他住宅用地
	①	②	③	④	⑤	⑥	⑦	⑧
合计	316.73	250.00		250.00				66.73
章贡区	47.47	38.80		38.80				8.67
蓉江新区	77.93	59.93		59.93				18.00
赣州经开区	68.27	48.60		48.60				19.67
南康区	84.93	67.87		67.87				17.07
赣县区	38.13	34.80		34.80				3.33

附表2
中心城区2023年住宅用地供应计划宗地表
				单位：亩
序号	宗地位置	面积（亩）	供地方式	项目名称
一、章贡区
1．商品住宅用地
1	水西组团SX04-09-01地块	62.4	出让
2	水东组团SD17-06-01地块	81.04	出让
3	水东组团SD14-03-09地块	81.58	出让
4	罗边组团LB03-06-01地块	86.97	出让
5	罗边组团LB03-07-01地块	31.14	出让
6	罗边组团LB03-10-01、LB03-10-02地块	45.29	出让
7	水西组团SX04-08-01地块	93.69	出让
8	水西组团（SX04-07-01、SX05-05-02、SX05-08-01地块等）	50	出让
9	水东组团（SD06、SD14、SD15、SD17地块等）	30	出让
10	章贡高新区、站北区（水西产业基地C4、C6地块，沙河组团F3、F5、F6、L11地块，站北区B-01地块等）	20	出让
2．返迁安置房用地
1	水西组团SX05-06-02、LB01-12-04地块	100	出让/划拨	水西棚改返迁安置房建设项目（一期）、章贡区水西棚改（罗边小区）返迁房安置房建设项目（一期）
2	沙河组团G3-2地块	30	出让/划拨	章贡区沙河青峰药谷棚改返迁安置房建设项目
二、蓉江新区
1.商品住宅用地
1	紫藤路南侧，滨江东大道西侧	35	出让
2	蓉江新城RJ03-B02-02地块（迎春花路南侧，紫藤花路西侧）	51	出让
3	蓉江新城RJ05-D04-01地块（瑞香东路南侧，紫玉兰路东侧）	59	出让
4	蓉江新城RJ05-D06-01地块（瑞香东路南侧，创业大道东侧）	51	出让
5	蓉江新城RJ02-C10-01地块（和谐大道北侧，仓背岭路西侧）	171	出让
6	蓉江新城RJ06-D08-04地块（青阳路北侧，雪松路西侧）	15	出让
7	蓉江新城RJ02-C11-01地块（和谐大道北侧，含笑路西侧）	102	出让
8	蓉江新城RJ04-D01-01地块（杏花路北侧，油桐路西侧）	68	出让
9	蓉江新城RJ04-D02-01地块（杏花路北侧，油桐路东侧）	67	出让
10	蓉江新城RJ05-J02-01地块（赣南大道南侧，潭东大道东侧）	60	出让
11	蓉江新城RJ06-F06-01地块（铃兰路北侧，潭口大道东侧）	90	出让
12	蓉江新城RJ03-D01-01地块（潇雨东路北侧，赣南大道南侧）	60	出让
13	蓉江新城RJ05-B03-02地块（平安路北侧，创业路东侧）	18	出让
14	蓉江新城RJ05-F03-01地块（平安路北侧，松柏路东侧）	52	出让
2.返迁安置房用地
1	蓉江新城RJ05-K06-01、K08-01地块(凤仙花路南侧、芍药路西侧)	93	出让/划拨	蓉江花园城市棚户区改造项目（一区）
2	蓉江新城RJ06-C03-01地块(平安路北侧、蓉江六路西侧)	177	出让/划拨	蓉江花园城市棚户区改造项目（三区）
三、赣州经开区
1．商品住宅用地
1	西城区M-14-05地块（赣州经开区滨江大道西侧、龙腾路南侧）	48.04	出让
2	西城区K-02-06地块二（赣州经开区金坪东路北侧）	4.94	出让
3	西城区F-06-02地块（赣州经开区赣通大道南侧、华裕路西侧）	102.59	出让
4	西城区F-03-03地块（赣州经开区紫荆路北侧、经六路西侧）	42.43	出让
5	凤岗片区FG06-30-02、03地块（高铁新区振兴大道南侧、望江路东侧）	34.9	出让
6	西城区H-03块（赣州经开区华坚路西侧、金龙路南侧）	99.47	出让
7	西城区J-13-05块（赣州经开区宝福路西侧、金岭路南侧）	50.00	出让
8	凤岗片区FG09-18-01地块（赣州经开区栖凤山路南侧、白地路南侧）	27.8	出让
9	凤岗片区FG09-12地块（赣州经开区客家大道南侧、曼妮芬路西侧）	40.6	出让
10	凤岗片区FG09-13地块（赣州经开区腊竹路南侧、栖凤山路东侧）	43.3	出让
11	凤岗片区FG09-14地块（赣州经开区腊竹路南侧、章甫路两侧、杨边路北侧）	39.2	出让
12	凤岗片区FG06-26-01地块（赣州经开区凤岗片区飞翔大道北侧、新时代大道东侧）	20.18	出让
13	凤岗片区FG06-27-01地块（赣州经开区凤岗片区飞翔大道北侧、蟠龙路西侧）	19.9	出让
14	西城区K-13-02地块（赣州经开区华坚路西侧、客家大道北侧）	12	出让
15	西城区M-11-05、07地块（赣州经开区工业路西侧、龙腾路南侧）	101	出让
16	西城区K-02-02地块一（赣州经开区谷雨路南侧、宝福路东侧）	43	出让
2．返迁安置房用地
1	西城区C-07-02地块(华坚路以东，赣通大道以北，华鑫路以西，凤凰路以南)	95.40	出让/划拨	赣州经济技术开发区龙岭棚户区改造项目
2	项目位于三江乡客家大道北侧，规划路西侧	200.00	出让/划拨	赣州经济技术开发区三江棚户区改造安居小区
四、南康区
1．商品住宅用地
1	龙岭新区J-13-02 地块	55.63	出让
2	南康区唐江组团TJ2-02-Y01地块	70.88	出让
3	东山-南水组团NS1-07-B01地块	35.18	出让
4	东山-南水组团NS1-08-A02/A04地块	101.77	出让
5	东山-南水组团NS1-01-F03地块	25.35	出让
6	国际家居会展中心地块二	33.96	出让
7	唐江镇唐龙大桥南侧	35.31	划拨
8	南康区唐江组团TJ3-02-I01地块	91.8	出让
9	镜坝工业园F-5-06-02地块	44.68	出让
10	东山-南水组团DS1-03-H07地块	24.98	出让
11	东山-南水组团DS1-03-H04地块	31.79	出让
12	国际家居会展中心地块三	79.83	出让
13	蓉江街道莲花村拟出让地块	39.86	出让
14	龙岭苗圃基地中心地块	85.12	出让
15	南康区龙岭新区J1-41-04 地块	58.97	出让
16	南康区唐江组团TJ-02-R02地块	50.88	出让
17	南康区唐江组团TJ-02-R04地块	70.95	出让
18	南康区唐江组团TJ-02-R06地块	81.19	出让
2．返迁安置房用地
1	南康区唐江组团TJ3-03-H02地块	44.04	出让/划拨	赣粤产业合作区返迁房项目
2	蓉江街道桥口村（新康西大道东侧）	32.44	出让/划拨	蓉江街道莲花村棚户区改造安置房项目
3	龙岭赣南汽车城内	16.07	出让/划拨	龙岭镇下坝村棚户区改造安置房项目
4	南康区朱坊乡中心集镇ZF-B-02-3地块	28.59	出让/划拨	/
5	南康区唐江组团TJ2-02-B02地块	59.56	出让/划拨	/
6	蓉江街道老车队地块	24.4	出让/划拨	蓉江街道东西街棚户区改造安置房项目
7	南康区唐江组团TJ3-02-J03-01地块（康唐大道西侧）	18.32	出让/划拨	太窝乡元岭村唐平南路西侧地块
8	镜坝工业园I-2-05-01地块	32.1	出让/划拨	镜坝工业园入口地块
五、赣县区
1．商品住宅用地
1	兴园大道以东，汇龙大道以南ML08-16-02地块	47.31	出让
2	储潭组团雨霖路以东，寻梅路以南CT06-05地块	41.43	出让
3	王母渡镇圩镇	3.1	出让
4	汇龙大道以南，崇俨路以东ML07-12-01地块	39.78	出让
5	城南大道南侧，贡江大道东侧ML01-04-05地块	12.07	出让
6	站前大道北侧，贡江大道东侧ML03-22-04地块	22.74	出让
7	杨仙大道北侧，赣新大道南侧ML08-10-02地块	23.13	出让
8	汶潭大道东侧，华能大道南侧MD1-04-C04地块	22.28	出让
9	汶潭大道东侧，华能大道南侧MD1-04-C02地块	35.31	出让
10	江口镇	13.81	出让
11	田村镇夏都村	4.18	出让
12	长洛乡圩镇	16.4	出让
13	县中西校区南侧ML03-03-01地块	34.45	出让
14	瑶花路南侧，梧桐路东侧CT03-03地块	92.7	出让
15	星月大道北侧，梧桐路东侧CT03-06地块	71.84	出让
16	三溪乡圩镇	41.06	出让
2．返迁安置房用地
1	储潭组团雨霖路东侧CT06-07地块	40.29	出让/划拨	螺溪洲社区棚改安置房
2	江口镇山田村地块2	2.11	出让/划拨	江口镇兴赣高速山田安置点
3	阳埠乡阳埠村地块2	7.95	出让/划拨	阳埠乡安置点项目